房产领域常现的房子投影面积，你真的了解它的含义吗？

在房产领域里头啊房子投影面积是什么意思，房子投影面积这个词，说实话好些人都或多或少感到迷糊 。你想，咱买房卖房的时候——尤其是这几年房地产市场各种变动——很多涉及房产计算啥的时候 ，这词老出现。而不少像咱普通老百姓，心里一直存有好奇，也有特别想问、特别想搞明白这个：房子投影面积到底是啥意思呀

其实呢房子投影面积哈……它其实是个技术—— 不该叫技术，反正用到专业公式进行复杂计算产生的一种面积概念

下面呢咱就把这关键内容拆分一下 ，一点一点来说明白了 。

首先呢：

1. 基础认知：它呢可不像咱正常衡量一些物品一样的方式。不是直接看房子里面空的空间面积 ，举个粗糙的比喻吧 （可能在有些人眼里不太适合比喻这一块，你看行就行，不合适你下面找补）——就好像，哎就把咱一幢大高楼想象成傍晚一个人站大楼下阳光打过来人的影子那种 ，这个时候这幢大高楼往地面或者另外一个想象中的参照面射下来投出的影子轮廓涵盖了一片平面区域 ，而这片区域大小 ，换算好以后在这用来形容衡量的对应数值就是这家伙的投影面积。你看看这不形象一点说明了

有时候啊它跟房产证登面积不同；有的情况可能按比例缩减啊 有些直接涉及建筑占地相关的计算。

另一个方面：用途分析

1.这常用于房产测算啊 你别看仅仅几个字意思简单。开发商算规划，是因为这个结果。为啥能知道新建大高楼大厦下面这整块土地能不能发挥它应该的极限开发度？ 是不是说规划的商业综合体啥的这些建筑面积啥的不会超标？都得力这个方式来看看，确保城市建造的时候不会陷入乱糟糟局面。

2.遇到拆迁情况时更为有用哦 ，假如*给要改造一片街区嘛 这个方法很大限度确保每个住户在拆迁面积核算上公平公开合理化了。比如说大家的房屋位置 （有的是边角，有的很方正朝向啥也不错 也涉及到层数高低布局等都有关的这些 ）尽管外观不一样，但是可以依靠这个给出清晰数据衡量房子价值来谈补偿问题

3.还有从施工团队角度讲讲这点重要性 一个建筑在最初动工筹备那些需要购置原料，知道投影面积有助于精确确定场地布置需要材料多少。

那么说到这个地步 ，也有人产生许多细节上的疑问：大家问最多啊几个点：

疑问点一：那我买房时候关心房子实际居住面积这些怎么关联？答这里啊 大多数情况在户型规则方正下关联性大，但如果户型存在一些非常繁杂设计时候差异较大

好多老房子建筑类型参差不齐 ，往往得综合另外一些规则看待真正居住可利用程度。

疑问点二：与建筑面积在法律标准规定上差别？有的开发商在房产广告宣传、楼房预售期，有意玩概念让人觉得迷惑这里，但*正式材料比如最后办证用到是别的标准

按现有规定更多偏向综合考量得容积率那种依据来执行 不同地区情况有差别

疑问点三：测算要做更具体呢要用到什么相关工具设备、方式方法？这里的话有一些大型高科技测量仪器可以采用 比如说经纬仪配合铅垂仪结合相关参数、角度还有一些复杂专业算法 比较一般人家就算想算 因为参数等局限也完成不了。一般开发商请专门专业勘测团队运用到这些工具操作执行

照我这些方方面面仔细去说明了以后呢 大家对房子投影面积基本有了一个比较深入掌握局面 ；其实呢不管在房产界工作人士要想上升期还是普通买房住户有更清醒认知，明白了以后大家做出决策时候至少来说不会稀里糊涂了是不？希望这篇讲的对有心朋友会帮助很多噢 。