共有产权房与商品房价格，共有产权房与普通商品房差别居然如此之大

我们平时购买和居住的房屋，大多数都是商品房，就是那些开发商开发后直接卖给你的房产，就是商品房，这也是过去N年里，我国的房地产主体局面。共有产权房是近几年才提出来的，是由*主导的房地产项目，主要作为“类保障房”使用。

共有产权房在之前的房产市场上并不多见，差不多是2018年初，才开始逐渐进入大家视野的，下面我们一起来看看，共有产权房与商品房到底有何区别。

拿地方式不同

共有产权房的建设用地都是“限房价，竞地价”的方式出让土地，在拍卖地块时就已经限制了房屋的售价，价格一般会低于商品房。

商品房虽然也有所限制，但也不是全部都会以这种方式拿地，你懂得。

产权不同

共有产权的产权是*与购房个人共同持有的，房屋出售或出租所得的收益，*都有权按比例分成，并且购房者在约定的时间过后，可以选择赎回*那部分产权。

商品房的全部产权只归属于购房者，自己的房产在如何处理的问题上，没那么麻烦。

购买条件不一样

在很久以前，我们只要有钱就能买房，但大家都知道，现在很多地方处理限购政策共有产权房与商品房价格，需要满足相关政策才能购买商品房，而共有产权房的申请条件则会更加严格。

出售条件不同

目前在我国，共有产权房需得购房满5年后才能转让出售，并且只能选择两种交易对象，一为由代持机构购买购房者股份，二是购房者将按照市场价把共有产权房转让给达到共有产权申请条件的家庭或个人。

最后，小编表示，共有产权房根据各地的实际情况，申请条件均有所不同，无法做到全国统一的申请条件政策，所以你想要申请共有产权房，可以关注你所在地的相关政策。