绿化率怎么算，绿化率这说法其实不太对，应该说成绿化覆盖率

买房子或者选住处的时候，老听到容积率和绿化率这两个词。可你真明白它们怎么影响你的生活质量吗？这两个看起来不一样的概念，怎么又那么紧密相关？这里面有不少咱们得弄明白的门道。

容积率，说白了就是地上盖起来的楼面积跟地皮面积的比例。这比例能说明啥？举个例子，比如一个小区，要是容积率高，那说明楼多，空地就少。像那些老城区里的小区，房子密不透风，容积率就挺高。住在这种小区里，感觉空间小，视野也不敞亮。反过来，要是容积率低，就像那些独门独院的别墅区，每家每户都有挺多空间，住着自然舒服。就拿一个别墅区来说，容积率不到1，楼不多，空间感好极了。

深入想想，容积率的大小可是直接影响到小区里的人多不多。容积率一高绿化率怎么算，小区里的住户自然就多了，那公共设施自然就挤。等电梯得排长队，小区路上人挤人车挤车，那叫一个热闹。

绿化率这说法其实不太对，应该说成绿化覆盖率。这东西是指绿化面积和小区用地面积的比例。通常情况下，绿化覆盖率包括的范围比较广，比如草坪、楼间距的小绿植，还有墙边那些矮小的植物，基本上只要有草的地方都算。要是只说绿地率，那就只算绿地面积和土地面积的比例，范围要窄得多。有些小区说自己的绿化率很高，但其实可能只是用了一些成本低廉的草地绿化，而不是那些高大树木的高品质绿化。

城市里新开发的楼盘，开发商们总爱吹嘘绿化覆盖率高，可你细一瞧，多半就是一片片草坪。看似绿化数据上去了，可实际上，绿化质量真的让人深思。

低容积率对小区的好处多多。就像之前说的别墅区，低容积率能让空间更宽敞。而且，低容积率还意味着我们可以有更多地方来打造景观、建休闲设施。有个高档小区，容积率才1.5，在建筑不多的地方，就建了超大的室外泳池、儿童游乐场和一大片花园景观。

高容积率的小区可真不行。我听说有个报道，说一个小区容积率竟然高达6，里面挤得跟啥似的，停车都成难题。居民们抱怨说，小区里连个像样的公共活动空间都没有，住得那叫一个不舒服！

小区绿化率高，看起来生机勃勃。不少新建的大盘，绿化覆盖一过40%，住进去就像置身绿色家园。有的居民说，住这小区，清晨能听见鸟鸣，心情自然舒畅。

低绿化率会让小区看起来挺荒芜的。像那些老旧小区，因为维护不到位，规划也不行，绿化率自然就低，整体环境那叫一个糟糕。夏天的时候，小区里几乎找不到遮荫的地方。

容积率不高的话，绿化率就能有挺大的提高空间。建筑少了，自然就有更多地儿种树植草。像那些低密度的豪宅项目，容积率低，绿化率也高。这俩东西互相配合，把小区的舒适度和档次都提高了。

容积率一旦过高，绿化率肯定得受影响。像一些城里的老小区，楼挨楼，几乎没有空地来搞绿化，整个环境看起来都挺压抑的。

选小区得理智，别光看绿化率宣传多高就以为靠谱。那绿化率高，说不定容积率高，住着就挤。得看实际标准做决定。像小年轻买房，得看看小区的规划图，实际建筑密度这些。