精装房验收指南：隐蔽工程、水路检查要点，这些细节不能遗漏

在成都选购精装房，于收房之前的验收阶段，这直接关联到你往后的居住质量。好多人因无视各个细节，待到入住以后才察觉到存在接连不休的问题。为防止后续产生纠纷以及存在返修成本之处，你得进行全面系统的检查以下这七个方面。

1. 隐蔽工程图纸

收房之际，开发商是一定要去提供隐蔽工程图纸的，这其中涵盖了水管的布局情况，还有电路以及暖气管道的布局状况。哪怕当时使用起来没有问题，然而图纸在未来进行维修之时或者二次装修的时候那可是至关重要的。要去核对图纸跟实际位置是不是一致的，着重查看厨房以及卫生间这些管线密集的区域。要是图纸出现缺失或者不清楚的情况，务必要去要求开发商补全或者作出说明。

2. 水路系统

精装房子一般配备着三种不同的水路，分别是自来水，热水以及中水装修防水没做好谁赔偿，其中中水是用于冲厕所或者浇花的，是不可以用来饮用的，而在进行检查的时候：

确认水表位置在厨房或卫生间出水口附近

打开所有龙头测试水压和热水供应速度

检查管道材质，优先选择铜管或进口PPR管

观察接口有无渗漏，阀门开关是否灵活

3. 电路安全

电路问题直接影响居住安全：

对照图纸确认开关插座位置与设计一致

测试漏电保护器功能，按动试验按钮应即刻跳闸

检查强弱电间距是否大于50厘米，避免信号干扰

试用所有开关面板，观察灯具是否正常照明

确认空调等大功率电器使用独立回路

4. 空气质量

由于装修材料由开发商选择，空气质量容易超标：

要求出示带“CMA”认证的检测报告

自行购买检测仪或聘请专业机构复核

重点检测甲醛、苯、TVOC等有害物质

如果数值超标，可要求开发商承担治理费用

5. 排水效果

排水不畅会导致严重问题：

在卫生间地面倒水测试坡度是否流向地漏

将所有地漏注满水观察下水速度

打开厨房水槽放水3分钟检查是否积水

确认阳台地漏不被绿化土屑堵塞

6. 建材品牌核实

开发商承诺的建材品牌直接影响使用寿命：

对照合同附件逐一核对卫浴、厨具品牌型号

检查五金件是否与约定一致，比如铰链、导轨

确认防盗门具有消防报告和防盗认证

记录实际安装设备与约定不符处，作为维权依据

7. 细节处理

最后进行全面细节检查：

用手电筒斜照墙面观察漆面是否平整

用空鼓锤敲击瓷砖，听到空洞声标记位置

测试门窗密封性，夹纸条后不易抽出为合格

确认通风系统运行正常，卫生间换气扇噪音适中

检查橱柜柜门是否对齐，抽屉抽拉是否顺畅

存在着这么一种情况，验收精装修房屋这件事属于那种极为细致的工作，因而建议自己准备好验房清单，然后一项一项地去打钩。当遭遇到问题的时候，要马上进行拍照记录，而且还要以书面形式要求进行整改，在问题尚未解决之前，千万不要签署收房文件。在成都这个地方，可以借助12345热线去咨询房屋质量投诉的渠道，以此来维护自身所拥有的权益。花费几天的时间认认真真地去验收，能够避免未来数年的居住方面的烦恼。