14层楼地面找平后返潮是什么原因，买房选楼层堪比选对象

购置底层感到懊恼数载，选定顶层会遗憾终生——对于楼层的抱怨常常切中买房者的心坎。其实并不存在所谓的完美楼层，唯有契合个人需求的专属楼层。现在就剖析从底层至顶层的内在特质，通读全文后，从此不再为挑选楼层而纠结。

一、这些楼层的 “外号”，藏着前人的血泪经验

老一辈常称其为 “贴近生活”，年轻人却讥讽为 “过时现象典型”。尤其在南方阴雨连绵时，墙壁渗湿、家具长毛是常见情况，然而对于行动受限的长者，这层楼却是 “关键所在”。

逃命最便捷的楼层称作“安全地带”；倘若建筑物之间距离太窄，便形成“遮光地带”，中午时分也必须点灯照明。

由于 “四” 发音近似于 “死”，在某些地方它被视为不吉利的楼层，因而被称为 “打折楼层”。与此类似，7层、14层以及18层也遭遇了相同的境遇。

远离 1 到 4 层的阴湿和光线不足之处，同时无需搭乘电梯，因而被中介称作最优的物价比选择。

据说 灰尘在此高度漂浮不落，不过环境保护机构早已澄清，尘埃的散布情况同楼层高低没有联系，仅仅取决于社区内的草木覆盖和邻近的地理条件。

受传统习俗影响，一些包含涉外住户的小区会省略这两层楼牌号，直接显示为 15 楼，不过在国内，这两层位置凭借合理的售价，被称作一种不易察觉的额外好处。

楼顶比邻近的房屋高出许多，可以一览无余，不受任何阻碍，特别适合观赏江河湖海的景色，被称作“天堂般的楼层”。

带露台的顶层住宅被称作“空中楼阁”，不带露台的则因为夏季酷热、冬季严寒以及渗水风险，被当作“打折屋顶”。

二、从 1 楼到顶楼，优劣对比表（附适合人群）

按照这个楼高比例，大家可以对应自己的楼高进行缩放。

挑选楼层时，有三种出人意料的诀窍，经纪人通常不透露，比较房屋的年龄比关注楼层更有意义

年代久远的建筑，最好挑选三层楼以下——老旧电梯经常出问题，住在高层需要爬楼梯，会让人非常疲惫；而2015年建造的楼房，可以放心选择十层楼以上，因为它们的电梯系统通常更完善（大多是两台电梯服务四户人家），并且防潮处理也更加出色。

同小区选 “矮中高”，不同小区选 “高中矮”

比如在18层高的住宅区，12到15层是最佳楼层；如果小区有33层，那么15到20层更佳，这样既能防止靠近顶层时温差过大，也能确保视野开阔。

把 “噪音源” 当楼层指南针

成都东郊老旧小区

第四点最终意见：挑选楼层时，务必先思考三个疑问，"这个住所计划居住多长时间？"

初期阶段（不超过五年）：选择五层到十层之间，这些楼层最为便捷，转卖起来也最为方便

居住时间超过十年：根据家中主要成员情况选择楼层，老人适合住在一到三层，小孩适合住在五层到十二层之间

“小区的‘硬伤’是什么？”

首先剔除存在重大问题的楼层，例如紧邻街道的 1-3 层以及屋顶渗水的老旧建筑，然后从剩余部分中挑选出价值与价格最匹配的选项。

“能否接受‘瑕疵溢价’？”

若开销不多，14层和顶楼这些 “优惠楼层” 实际上更值得考虑，只要把防潮和隔声处理得好，自己住非常划算14层楼地面找平后返潮是什么原因，只不过你得不在乎今后卖房时的 “折让”。

最终要表达的是：不存在十全十美的楼层，关键在于找到合心的选项。好比选鞋，旁人推荐的所谓标准尺码再理想，也不如本人的体感来得真切。购置房产要多加实地探访，分早晚时段分别考察（清晨注重光线，正午留意声响，黄昏观察亮度），最终的结果自会显现出来。

愿大家都能买到自己喜欢的房子！