八一路旁多单位未来将拆迁建住宅及商业！中山区又一街区规划出炉

11月26日，大连市自然资源局发布了公开征求《大连市中山区桃源控制单元E街区建设地块详细规划》意见的公告。本规划街区位于中山区桃源控制单元西部，用地北至秀月街，南至滨海中路，西临八一路。

桃源控制单元E街区详细规划初步方案已基本确定，公告就是根据相关法律法规要求，征求公众意见。

本次规划范围为中山区桃源控制单元E街区城镇开发边界范围内，总面积为38.02公顷。

中山区桃源控制单元E街区建设地块详细规划

从这份规划可以看出，这一区域首位功能是居住生活区，主要承担居住、公共服务、商业用地等功能。目前大约70%的占地面积已经是开发的状态了，其中比较新的住宅小区有林泉雅舍。

而待开发的地块中其实大部分现在也都不是净地，对比下面的实景比如区域中间段的黄色商住用地和红色商业福利用地，目前就是东北财经大学财经干部教育中心及大连市艺术品交易中心。

而区域最南端的大面积商业和居住用地，目前是民航大连疗养院；粉色规划中的中小学用地，目前是嘉汇培训学校。

所以该区域的待开发地块近两三年内大概率不会入市。

中山区桃源控制单元E街区建设地块范围及目前的现状

其实八一路两侧、整个桃源区域一直是大连比较适宜居住的板块，从各大辽阳院都选择在这里落户也不难看出这点。

只不过这些单位的拆迁涉及的问题也比较多，短期内板块内是比较难有较大的地块入市的。包括整个中山区、西岗区这种发展比较早的核心城区，除了东港板块会有比较大面积的土地入市外，其他中山区、西港区的供地基本都是以迷你地块为主，有的甚至只有三两栋楼。

不过在当下楼市供大于求的现实状况下，也不需要有那么多的住宅地供应，慢慢开发建设也不见得是坏事。