房产团购费是什么意思,开发商不得额外收取团购费

在房地产领域，该告诫函明确要求：房地产经营者要在交易场所醒目位置明码标价，按规定实行“一套一标”，不得在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用，不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格，扰乱房地产市场价格秩序。

什么是加价、另行收取未予标明的费用？就是在合同约定的价格外，收取其他费用。这类费用的名称很多，比如团购费、电商费、转让费等名目繁多的乱收费项目。

但不论叫做什么名称，其本质都是收取一笔不入账的费用。这笔费用不仅会使得国家税收流失，更会滋生诸多风险。

众所周知，西宁实行预售资金监管制度。购房者的购房款必须存入政府指定的监管账户，由政府进行监管。如果开发商“跑路”，购房款还在政府监管之下，从而保证购房者利益。

房产主管部门也在持续加强商品房销售管理，通过“预售资金监管”，构筑消费者交易安全的防火墙。

2020年10月30日，西宁房产局发布的《关于进一步规范商品房销售管理的通知》也明确规定，房地产开发企业和经纪机构不得有下列行为，采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“电商费”、“信息咨询费”等费用。

可以说房产团购费是什么意思，在多部门的联合监管之下，“团购费”的生存空间已经越来越小。特别是一些大型房企，自身监管力度就很大。但面对巨额的房产交易，依然有很多开发商、房产中介动歪脑筋。

购房者必须提高警惕，谨记西宁房产局近几年一直强调的购房规则：“您在交纳购房款时应交至公示在售楼场所的房地产开发企业商品房预售资金监管银行账户中，不能交至私人账户，交款后由房地产开发企业开具相应的财务票据”。